내집마련 디딤돌 대출 대상 신청방법

오늘은 내 집마련 디딤돌 대출의 대상과 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

내 집마련은 많은 이들의 오랜 꿈이자 목표입니다. 하지만 충분한 자금을 마련하는 것은  쉽지 않은 일이죠. 정부는 이러한 꿈을 지원하기 위해 다양한 대출 제도를 마련하고 있는데, 그중 하나가 바로 내 집마련을 위한 디딤돌 대출입니다. 이 대출은 주택을 구매하는 사람들에게 낮은 이자율로 주택 구입 기회를 제공함으로써 자가 보유를 현실화시키려는 취지로 만들어졌습니다. 이 대출이 누구에게 해당되며, 조건과 신청방법에 대하여 자세히 설명해 드리고자 합니다. 

 

내 집마련 디딤돌 대출

- 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하기 위해서 지원한다.

 

○ 대출기간 :10년, 15년, 20년, 30년

○ 대출대상 : 부부합산으로 연소득이6천만 원 이하

(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 연소득 7천만 원, 신혼가구 또는 결혼예정자 연소득 8천5백만 원 이하) 

○  대출금리 : 연 2% ~ 연 2.75%

○  대출한도 : 최대 LTV 70%

(최대 2.5억, 단 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 경우 최대금액 1.5억 원, 신혼가구 2.7억 원, 2 자년 이상 가구 3.1억 원 이내)

 

내 집마련 디딤돌 대출 대상

■ 지원 대상

- 대한민국 국민

 

- 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하인자 (부부합산)

(※ 단, 생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 연소득 7천만 원 이하, 신혼가구, 결혼예정자는 8천5백만 원 이하 )

 

- 만 19세 이상 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우는 포함

- 만 30세 미만의 단독세주대는 제외한다.

 

 

□ 주택 기준

- 주택의 전용면적이 85㎡ 이하

- 수도권은 제외한 비수도권에 속한 읍, 면 지역은 100㎡ 이하

 

- 주택의 평가액 5억 원 이하 주택

- 생애최초 또는 2자녀 이상 가구는  6억 원 이하의 주택을 구입하는 경우

 

- 만 30세 이상 미혼 단독세대주인  경우: 주택가격 3억 원 이하, 주택전용면적 60㎡이하

- 수도권을 제외한 도시지역이 비수도권에 속한 읍, 면 지역은 70㎡까지

 

- 신규분양아파트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않는 경우라면 아래 요건을 모두 만족할 경우 신청가능

  ( 단, 재개발 재건축 아파트는 신청 불가능)

. 분양계약서 또는 입주자모집공고문 상 300세대 이상일 것

. 대출신청일 또는 대출승인일이 사용승인일로부터 6개월 이내 일 것

 

■ 대출금리

- 우대금리 (항목별 중복적용 불가)

. 연소득 6천만 원 이하 한부모 가족확인서 발급 가구 또는 만 6세 이하 미취학아동 부양하는 한부모가족 0.5% P

. 장애인, 다문화가구, 신혼부부 0.2% P

. 생애최초 주택구입자 연 0.2% P

(단, 18.9.14일 이후 분양권 및 입주권을 보유한 후 해당 분양권 등을 처분한 경우 생애최초 우대금리 적용제외함)

 

- 추가우대금리(항목별 중복적용가능, 중복우대 금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 마만인 경우 연 1.5% 적용해 준다)

. 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)

. 부동산 전자계약 체결(2022.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1% P

. 다자녀가구 연 0.7% P, 2자녀 가구 연 0.5% P, 1자녀 가구 연 0.3% P

. 신규 분양주택 가구(준공 전, 후 분양아파트 최초분양체결 가구) 0.1% P

 

 

 

 

내 집마련 디딤돌 대출 신청방법

■ 신청시기

- 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내

(단, 임대보증금 반환을 위한 추가대출 시에는 소유권이전등기일로부터 3개월이 넘어도 임대차계약 종료 전까지 신청)

. 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득한 경우 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내일지라도 신청 불가

. 매수인과 매도인의 관계가 부부, 직계존비속, 배우자의 직계존비속인 경우 신청 불가

. 매수인과 매도인의 관계가 형제인 경우 계약금, 중도금, 등 실질적 대금 지급 내영을 입증하지 않으면 신청 불가

 

 

■ 신청방법

- 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 하나, 우리, 부산, 대구) 창구에서 직접 신청해 주시면 됩니다.

- 인터넷 신청가능 (국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 한국주택공사 및 기금 e 든든 홈페이지 http://enhuf.molit.go.kr로 신청가능

 

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