“월급으론 부족해서 땅을 샀습니다. 단돈 800만 원으로요.”

소형 땅 투자

 

💡 1. 

 

📉 부동산 하락장, 다들 겁내는 요즘.
“지금은 아무것도 사지 말라”는 목소리가 큽니다.

하지만…
월급만으로 내 미래를 책임질 수 있을까요?

그래서 저는 ‘조용히’, ‘작게’, 시골 땅부터 시작했습니다.
📌 그리고 단돈 800만 원으로,
제 인생 첫 ‘자산’이 생겼습니다.

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🍂 2. 

작년 이맘때, 저는 통장 잔고 1,200만 원 중
800만 원을 꺼내 경북의 한 시골 땅을 샀습니다.

📍 위치? 사람들 말로는 "너무 외진 곳"
💬 친구들 반응? "왜 그런 데다 돈을 써?"
📉 시장 분위기? “지금은 하락장인데 바보 아냐?”

하지만 제가 본 건 단 하나.
💡 도로 접한 임야라는 사실이었습니다.
(→ 훗날 용도변경 가능성 + 나만의 공간 확보 가능)

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🧠 3. 

사람들은 부동산을 ‘아파트’나 ‘상가’로만 생각합니다.
→ 그래서 진입장벽이 높고, 타이밍에 휘둘리죠.

하지만 진짜 기회는 조용히 숨어 있습니다.
특히, 시골 땅은 지금도 다음과 같은 이유로 주목받고 있습니다:

✔️ 초기자본 500만~1,000만 원도 가능
✔️ 임야/전답의 저가 매물은 아직 많음
✔️ 미래 도로 계획, 귀촌 수요로 인한 시세 반등 여지

❗ ‘싼 이유’가 있는 땅은 걸러야겠지만,
‘싸지만 구조가 괜찮은 땅’은 하락장에서도 통합니다.

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🛠️ 4. 

제가 땅을 고른 기준, 공유드립니다:

1️⃣ 도로 접도 여부 확인 (지적도/위성지도 필수)
→ 건축허가, 농막 설치 가능 여부와 직결

2️⃣ 토지이용계획 확인
→ 보전산지/농림지역인지, 장기적으로 전환 가능한지

3️⃣ 마을과 거리 확인
→ 인프라 접근성 + 장기 보유 시 활용도 판단

4️⃣ 거래가 이력 분석 (실거래가 vs 공시지가 비교)
→ 터무니없이 비싼 매물은 패스!

5️⃣ 현장 답사 후 '느낌' 체크
→ 사진과 실제 분위기는 다를 수 있음

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⚠️ 5. 

❌ 무턱대고 ‘싸다’는 이유로 사면 낭패입니다.
– 진입로 없는 ‘맹지’
– 전혀 활용 안 되는 ‘보전산지’
– 주변 수요 없는 외딴곳

⚠️ 저렴한 시골 땅일수록 공부가 더 중요합니다.

📌 "모두가 두려워할 때, 나는 준비한다"는 자세로
→ 타이밍보다 정보력이 먼저입니다.

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🏁 6. 

혹시 여러분도 월급만으로 불안하신가요?

✔️ ‘내 돈 500~800만 원’으로 시작할 수 있는
실제 시골 땅 리스트를 보고 싶으시다면?

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