전체 글273 자영업자 부동산 대출, 규제 바뀐 지금 꼭 알아야 할 핵심 정리! 🏦 부동산 대출 규제 변화, 자영업자가 알아야 할 점“이제는 누구나 못 빌립니다. 조건부터 따져보세요!”최근 정부는 가계부채 억제와 부동산 시장 안정을 위해DSR 강화, LTV 조정, 고정금리 유도 등여러 가지 대출 규제를 강화하고 있습니다.특히 자영업자·프리랜서·사업자 대출자에게는더 민감한 영향을 주고 있어‘모르고 당하는’ 일이 많아졌습니다.✅ 1. 요즘 대출 규제, 뭐가 달라졌나?📌 DSR 총부채원리금상환비율 강화모든 대출자의 연소득 대비 원리금 상환 비율 40% 이내이제는 신용대출, 전세자금대출도 포함👉 자영업자 소득이 일정치 않으면→ 대출 한도 급감하는 사례 증가📌 LTV(주택담보대출비율) 축소 조정조정대상지역: 최대 50~60%비조정지역도 소득 조건 따라 제한👉 자영업자 소득 추정이 낮.. 2025. 6. 6. “직장인 필독! 실업급여 못 받는 3가지 실수” 💥 1. 실업급여 💼 "회사 그만두면 실업급여? 그게 다가 아닙니다!"많은 직장인들이 막연히 기대하는 실업급여,하지만 정작 모르면 못 받는 진실이 있다는 사실, 알고 계셨나요?퇴사 후 생계를 지키기 위한 마지막 버팀목, 실업급여의 모든 것,지금 제대로 알려드립니다!📖 2. 예시“어차피 실업급여받으면 되지~”회사에서 퇴사 통보를 받은 40대 직장인 박 과장은 그렇게 생각했습니다.하지만 고용센터를 찾아간 박 과장은 예상치 못한 벽에 부딪힙니다.“이건 자발적 퇴사라 수급 대상이 아닙니다.”"네?? 제가 왜 자발적 퇴사죠...?"박 과장은 억울했지만, 규정상 지급이 불가능했습니다.이처럼 조건을 모르고 퇴사하면 실업급여는 꿈이 될 수 있습니다.🧠 3. 진단 많은 직장인들이 실업급여를 너무 쉽게 생각합니다... 2025. 6. 5. 상가 매매 계약, 이 5가지만 보면 절대 당하지 않습니다! 🏪 상가 매매 계약 시 꼭 체크해야 할 5가지“수익형 부동산, 계약 전에 이건 무조건 확인하세요!”상가 투자는 임대수익 + 시세차익이 기대되는 인기 투자처입니다.하지만 단 한 번의 계약 실수로 수천만 원 손실이 날 수도 있죠.실제 고수들은 계약서 쓰기 전에무조건 아래 5가지를 체크합니다.지금부터 그 실전 기준을 알려드릴게요.✅ 1. 현재 임대 현황 확인 (임대차 계약서 필수!)📄 상가 안에 세입자가 있다면?→ 반드시 임대차 계약서 사본을 요구하세요.체크 포인트:월세, 보증금 금액 확인계약기간 남은 기간계약 갱신 여부 및 특약사항보증금 반환 책임자: 매도인 or 매수인?📌 고수의 팁:“구두로 듣지 말고, 문서로 확인하세요.보증금 인수 조항은 계약서에 꼭 명시해야 합니다!”✅ 2. 상가의 용도 및 허가.. 2025. 6. 5. "금리 떨어질수록 올라가는 자산이 있다?" 📉 기준금리 인하 시대, 월급쟁이와 자영업자의 생존 투자법🔎 설명기준금리 인하 시대, 예적금만 고집하면 손해! 월급쟁이와 자영업자가 생존하기 위한 투자 전략을 알려드립니다.1. 🔥 소식“이자율이 떨어지는데, 내 통장만 그대로일까요?”한국은행의 기준금리 인하가 연이어 발표되고 있습니다.예·적금 금리는 2%대로 추락했고, 고정비가 많은 자영업자와 자산 증식이 필요한 월급쟁이에게는 ‘투자의 방향’이 생존을 좌우하는 시대가 왔습니다.2. 🎭 사례 (Story)김 과장(직장인, 42세)은 매달 50만 원씩 적금을 붓고 있지만 이자는 고작 1만 원 남짓.반면, 박 사장(카페 운영, 45세)은 최근 소형 상가 공유 플랫폼에 투자해 연 7% 수익을 기록 중입니다.🔍 두 사람의 차이는 무엇일까요?바로 “기준금리.. 2025. 6. 4. 중국인, 강남 아파트 싹쓸이? 부동산 시장이 요동치는 3가지 이유 🏘️ 중국인, 강남 아파트 싹쓸이?부동산 시장이 들썩이는 진짜 이유최근 부동산 뉴스에서 자주 보이는 제목👉 “중국인, 강남 아파트 싹쓸이 중!”단순한 투자일까요? 아니면 새로운 흐름의 시작일까요?지금부터 그 이슈의 핵심 배경과우리가 놓치면 안 되는 관전 포인트를 정리해 드릴게요.✅ 1. 무슨 일이 있었나?📈 최근 외국인, 특히 중국인들의 서울 고가 아파트 매입이 급증강남 3구(강남·서초·송파) 아파트를법인 명의, 가족 명의, 대리인 명의로 대량 매입📌 대표 사례30억 이상 고급 아파트 단지실거주 목적보다 자산 도피, 환차익, 투자 수요 추정✅ 2. 왜 중국인들은 한국, 특히 강남을 살까?💰 위안화 약세 + 달러 대비 환차익→ 한국 부동산이 상대적으로 저렴하게 느껴짐📉 중국 내 부동산 시장 침체.. 2025. 6. 4. "코인이 진짜 은행을 대체할까? 월러 이사의 속뜻 분석" 💥 "은행이 사라질 수도 있다?"월러 연준 이사의 한 마디가 금융업계를 뒤흔들었습니다.스테이블코인, 진짜로 은행의 경쟁자가 될 수 있을까요?📖 얼마 전 한 커피숍에서 나눈 대화."요즘은 은행 갈 일이 없네. 전부 모바일로 해결되잖아."그러자 친구가 말합니다."나는 USDC 써. 금리도 주고, 환전도 편하고. 굳이 은행을 왜 써?"이 대화, 이제 농담이 아닙니다.월러 연준 이사가 공식 석상에서 이런 말을 했으니까요."스테이블코인은 은행과 비은행 사이의 경쟁 수단이 될 수 있다."🔍 진단 (Diagnosis)그의 발언은 단순한 미래 예측이 아닙니다.💡 기존 은행 시스템이 해결하지 못하는 금융의 틈새예를 들어:해외 송금 지연낮은 이자거래 시간제한이 틈을 스테이블코인이 파고드는 겁니다.은행의 본질적.. 2025. 6. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 46 다음
